當前位置:首頁
?> 政民互動?> 在線訪談
訪定西市住房公積金管理中心副主任文志國


發布時間:2016-06-10 20:11 來源: 定西黨政網 字號:[ ] 視力保護色:


大力調整住房公積金政策 切實為職工提供更加高效便捷服務

——訪市住房公積金管理中心副主任文志國


訪市住房公積金管理中心副主任文志國。

  最近,市政府辦制定下發了《關于印發〈定西市去房地產庫存實施方案〉的通知》,市住房公積金管理委員會及時組織召開專門會議,決策部署今年的住房公積金管理工作。日前,就我市如何貫徹執行國家、省市新的政策,放寬貸款、提取條件,簡化辦事程序,落實好今年的目標任務,最大限度滿足繳存人購買住房需求等問題,定西黨政網采訪了市住房公積金管理中心副主任文志國。

  問:近年來,我市的住房公積金管理工作穩步推進,取得了可喜成績。請問去年我市住房公積金發展的總體情況如何?
  答:去年我市住房公積金發展勢頭良好,實現了四個大幅度增長:一是歸集資金大幅度增長,全市全年歸集住房公積金9.13億元,完成全年目標任務的107.36%,歸集余額達到36.13億元;二是個貸發放大幅度增長,去年發放住房公積金貸款3545筆7.82億元,完成全年目標任務的134.88%,貸款余額達到25.19億元;三是提取業務大幅度增長,去年辦理住房公積金提取業務8630筆,提取金額2.74億元,較上年增長1.31億元,增幅91.61%,當年歸集使用率達到了115.7%;四是增值收益大幅度增長,全市全年實現住房公積金業務收入12731.48萬元,業務支出3678.07萬元,凈收益9053.41萬元。
  問:國家已經出臺政策,鼓勵進城務工農民工繳存住房公積金,我市將如何執行這項惠民政策?
  答:剛剛召開的市住房公積金第十一次管委會提出,鼓勵用工單位為有比較穩定工作、合法勞動關系、穩定經濟收入、信用良好的農民工繳納住房公積金,讓農民工享受住房公積金政策。個人和單位繳存比例均為5%以上,個人和單位月繳存額最低均為202元。
  問:現行政策規定,直系親屬能不能互相申請公積金貸款和提???
  答:能。在沒有公積金貸款或擔保的情況下,本人、配偶和子女或者父母購買、建造、翻建、大修自住住房的,均可以相互申請購房貸款或提取公積金用于購建房。
  問:如果提取住房公積金之后能不能再申請貸款?
  答:政策規定,提取了自己的住房公積金以后,再正常連續足額繳存6個月就可以申請購房貸款。
  問:住房公積金貸款的擔保方式有哪些?
  答:我市目前執行的擔保方式有:房產抵押擔保、繳存職工聯名擔保、質押擔保、擔保公司擔保。取消了與貸款辦理相關的所有收費,而且抵押登記費用由我中心在業務支出中支付,減輕了借款人的經濟負擔。
  問:住房公積金繳存人給別人擔保了公積金貸款后,自己還能不能再貸款?
  答:可以。原則上貸款還款期限內擔保人不得解封擔保責任。但由于特殊情況擔保人自己確實需要購房貸款的,本人應在擔保此筆貸款正常還款1年以后向所在地管理部提出貸款申請,同時承諾擔保的此筆貸款在沒有還清的情況下繼續承擔連帶保證責任。
  問:職工購買首套、二套房的最高貸款額度是多少?
  答:按照市住房公積金管委會批準的最高貸款額度,職工所購住房是首套、第二套改善型普通自住住房的,貸款額度不得高于總房價的80%,最高限額不超過40萬元。
  問:與往年相比,今年在貸款資料提交上有沒有新的變化?
  答:有。一是簡化了《貸款申請審批表》中相關借款人重復簽字、蓋章等欄目。二是取消借款人《談話備忘錄》。三是取消擔保人工資流水、工資卡復印件。四是取消商轉公貸款的購房合同和發票原件及復印件。
  問:目前的公積金貸款利率是多少?
  答:執行人民銀行頒布的住房公積金貸款掛牌利率,目前執行的貸款利率為:1-5年(含五年)期年利率為2.75%,5年期以上為3.25%。利率調整后執行新利率。住房公積金利率隨央行的基準利率調整而調整,從利率調整當日起新發放的貸款執行新利率,以前發放的貸款,在次年的1月1日起執行新的利率標準。
  問:職工繳存的住房公積金計付利息今年有新規定嗎?
  答:按照國家規定,從今年2月21日起,職工繳存的住房公積金自存入職工個人賬戶之日起按一年定期存款基準利率1.5%計息,不再分段計息,這樣一來,讓繳存職工得到更多的收益。
  問:今年在提取住房公積金方面有什么新的規定?
  答:今年我們增加了其他住房消費的提取,職工可以提取住房公積金用于支付物業、水電、取暖等費用,提取額度為繳存職工上一年度全年繳存金額的30%。
  問:住房公積金提取在哪里辦理?
  答:去年7月份后,我們把提取的審批權限下放給了各管理部,職工在繳存地管理部就可以直接辦理公積金提取,極大的縮短了辦理時限,方便了職工。
  問:繳存人租房居住的可以提取公積金支付房租嗎?
  答:可以提取,根據《定西市住房公積金提取管理辦法》規定,職工及其配偶租賃住房的,可每年提取一次,提取額度不得超過當年實際房租支出。我市2016年提取最高額度為12000元。
  問:住房公積金的繳存基數和比例如何確定?
  答:我市住房公積金的繳存基數不得低于市統計局公布的上一年度月平均工資,不得高于上一年度職工月平均工資的3倍。職工和單位繳存比例均不得低于規定繳存基數的5%,不得高于規定繳存基數的12%。
  問:職工與單位終止勞動關系后住房公積金個人賬戶如何處理?
  答:職工與原單位終止勞動關系后即被新單位錄用的,原單位應當自勞動關系終止之日起三十日內,將職工住房公積金賬戶轉移到新單位;職工與原單位終止勞動關系后未被新單位錄用的,可以直接銷戶提取住房公積金。
  問:職工建造自住住房如何辦理住房公積金貸款或提取住房公積金?
  答:職工在城鎮自建房的,提供《國有土地使用證》《規劃許可證》《施工許可證》等;在農村自建房的,提供《集體土地使用證》、鄉(鎮)政府出具的有關證明等,到繳存地管理部辦理住房公積金貸款或提取住房公積金。
  問:今年我市住房公積金管理工作的目標任務是什么?
  答:今年,省政府與市政府簽訂的住房公積金目標任務是:新增繳存額8.5億元,新增繳存職工4000人,發放貸款8億元,在去年基礎上結余資金減少20%以上,住房公積金貸款風險準備金充足率1%,個人貸款逾期率0.15%,個貸率達到75%。為了全面完成這一目標任務,全市住房公積金管理部門將在市委、市政府的堅強領導下,在各縣區委、縣區政府和市直各部門的大力支持下,進一步深化“應貸盡貸、應取盡取”的政策措施,想職工之所想、辦職工之所需,竭誠為繳存職工提供更加高效便捷的服務。



責任編輯:王愛民
分享到:
[ 我要糾錯 | 打印本頁 | 關閉窗口 ]
陕西麻将规则和打法 天津十一选五遗漏数据 贵州11选五开奖号走势 炒股平台哪个靠谱 股票配资平台哪个好多少钱 深圳风采最新开奖结果 青海快3最新结果 云南11选5免费推荐 体彩青海11选5开奖结果 今天股票大盘是多少 浙江体彩6十1预测今天